隱私權政策

威通資產管理股份有限公司（品牌名稱：MUSE地產，以下稱「本公司」）重視您的個人資料及隱私權。為使您了解本公司如何蒐集、處理及利用個人資料，依《個人資料保護法》及相關法令規定，說明如下。

一、個人資料蒐集者

個人資料蒐集者為威通資產管理股份有限公司，對外服務品牌為MUSE地產。

二、蒐集個人資料的目的

當您透過本網站的「預約專屬服務」表單、電話、LINE官方帳號（@muse5168）或其他方式與本公司聯繫時，本公司可能基於下列目的蒐集、處理及利用您的個人資料：

1. 回覆您的詢問並提供聯絡服務。
2. 評估房屋二胎、債務整合、不動產資金評估、土地貸款或其他相關資金方案的可行性。
3. 了解不動產條件、資金需求、既有貸款、設定狀況及還款能力。
4. 提供案件評估、方案說明、申辦聯繫及後續服務。
5. 辦理對保、不動產登記、抵押權設定、塗銷、謄本申請、代償、撥款及其他必要的地政或行政作業。
6. 維護網站及表單安全、改善網站內容與使用體驗。
7. 配合法令、主管機關、司法機關或其他有權機關依法提出的要求。

本公司不會將您提供的個人資料用於與上述目的無關的用途。

三、蒐集的個人資料類別

依您使用的服務及主動提供的資料，本公司可能蒐集下列個人資料：

（一）網站詢問及聯絡資料

1. 姓名。
2. 聯絡電話。
3. LINE ID及您透過LINE提供的聯絡內容。
4. 縣市、鄉鎮市區及不動產詳細地址。
5. 房屋類型。
6. 資金需求金額。
7. 資金用途。
8. 房貸、融資公司二胎、私人設定或其他既有借款及餘額狀況。
9. 您主動填寫或提供的其他案件說明。

（二）案件評估或正式申辦資料

當您進一步委託本公司進行案件評估或正式申辦時，本公司可能依案件實際需要，另行向您取得：

1. 身分證明及聯絡資料。
2. 不動產權利、謄本、權狀、建物及土地相關資料。
3. 第一順位房貸、抵押權設定及其他借款資料。
4. 收入、財力、負債及還款能力資料。
5. 銀行帳戶、代償及撥款所需資料。
6. 對保、地政登記、抵押權設定或塗銷所需文件。
7. 其他經本公司說明，且為案件評估、申辦或後續作業所必要的文件及資料。

本公司僅會在實際案件評估、申辦及作業所需範圍內，請您提供相關資料。

（三）網站使用資料

當您瀏覽本網站時，網站系統或分析工具可能自動產生或蒐集下列資訊：

1. IP位址。
2. 瀏覽器及裝置類型。
3. 作業系統。
4. 瀏覽頁面、停留時間及點擊紀錄。
5. 概略地理位置。
6. Cookie或其他類似技術所產生的識別資訊。

四、個人資料利用的期間、地區、對象及方式

（一）利用期間

您的個人資料將於下列期間內保存及利用：

1. 完成詢問回覆、案件評估、申辦、對保、設定、撥款及後續服務所必要的期間。
2. 本公司與您業務往來持續期間。
3. 相關法令、契約、會計、稅務或爭議處理所要求的保存期間。
4. 為保障本公司、當事人或其他相關人員權益所合理必要的期間。

當蒐集目的消失、保存期限屆滿，或已無繼續利用的必要時，本公司將依相關法令刪除、停止處理或利用，或採取去識別化措施。但法令另有規定，或因執行業務、契約、爭議處理及權利保護所必要者，不在此限。

（二）利用地區

個人資料原則上於中華民國境內利用。

因本公司使用網站主機、通訊軟體、雲端服務、網站分析工具或其他資訊服務，部分資料可能由相關服務提供者於其伺服器所在地進行儲存或處理。

本公司將於合理範圍內選擇具備適當資料保護及資訊安全措施的服務提供者。

（三）利用對象

您的個人資料可能由下列對象於辦理案件及提供服務所必要的範圍內處理或利用：

1. 本公司及因案件評估、聯繫、對保、設定、撥款或後續服務而有必要接觸資料的人員。
2. 受本公司委託辦理對保、不動產登記、抵押權設定、塗銷、謄本申請或其他地政作業的地政士及其事務所人員。
3. 辦理不動產登記、抵押權設定、塗銷、謄本申請或其他依法執行相關業務的地政事務所、地政機關及其他政府機關。
4. 受本公司委託提供網站主機、表單、資訊系統、通訊、雲端、網站分析或行政服務的合作廠商。
5. 經您同意，且為案件評估、申辦、代償、設定、塗銷或撥款所必要的金融機構、資金提供單位或其他專業服務人員。
6. 依法有權要求提供資料的主管機關、司法機關或其他政府機關。

本公司及受託處理資料的相關人員，僅會在案件辦理及服務所必要的範圍內使用您的個人資料，不會將您的個人資料出售、出租或任意提供給與服務無關的第三人。

（四）利用方式

本公司可能以人工或自動化方式，透過電話、簡訊、LINE、電子郵件、網站系統、雲端服務、紙本文件或其他適當方式，蒐集、處理及利用您的個人資料。

五、您可以行使的權利

依個人資料保護法規定，您可以就本人個人資料向本公司行使下列權利：

1. 查詢或請求閱覽。
2. 請求製給複製本。
3. 請求補充或更正。
4. 請求停止蒐集、處理或利用。
5. 請求刪除。

您可以透過以下方式與本公司聯繫：

電話：04-24525332
LINE官方帳號：@muse5168

為保護您的個人資料，本公司可能要求您提供必要資料，以確認申請人身分。

本公司將依相關法令處理您的申請；但因法令規定、契約履行、地政作業、會計稅務、爭議處理或權利保護所必要者，可能無法立即停止利用或刪除。

六、不提供個人資料的影響

您可以自由選擇是否提供個人資料。

若您未提供必要資料、提供的資料不完整或資料有誤，本公司可能無法：

1. 與您聯繫或回覆詢問。
2. 確認不動產及既有貸款條件。
3. 進行案件可行性、額度及還款能力評估。
4. 提供適合的資金方案。
5. 辦理對保、設定、塗銷、代償、撥款或其他後續申辦服務。

七、Google Analytics及Cookie

本網站可能使用Google Analytics 4及Cookie等技術，蒐集網站瀏覽、裝置、瀏覽器、工作階段、概略位置及互動行為等資訊，用於分析網站流量、改善網站內容及了解網站使用情形。

本公司不會主動將姓名、電話、LINE ID、詳細地址或其他可直接識別您身分的資料傳送至Google Analytics，也不會單獨利用網站分析資料直接識別特定使用者。

Google可能依其服務條款及隱私權政策處理相關資訊。您可以透過瀏覽器設定限制或刪除Cookie；停用Cookie後，網站部分功能或統計結果可能受到影響。

八、透過第三方平台與本公司聯繫

當您透過LINE或其他第三方平台與本公司聯繫時，該平台亦可能依其服務條款及隱私權政策蒐集、處理或利用您的資料。

本公司僅會就您主動提供給本公司的內容，在本政策所載目的及必要範圍內處理及利用。

九、個人資料安全

本公司將採取合理的技術及管理措施，保護您的個人資料，避免資料遭未經授權的存取、竄改、洩漏、毀損或滅失。

但網路傳輸及資訊系統無法保證絕對安全，請勿透過公開留言、公開社群貼文或其他不安全方式，提供身分證影本、銀行帳戶、權狀或其他重要文件。

十、隱私權政策修訂

本公司可能依法律規定、服務內容、作業流程或網站功能調整本政策。

政策修訂後將公布於本頁面，並更新頁面所載日期。若重大變更可能影響您的權益，本公司將以適當方式另行說明。