以下整理MUSE地產實際處理的房屋二胎案件，找到最接近自己狀況的一篇看起，會比一次讀完更快找到答案。
地區台中北屯
房屋類型電梯大樓
案件類型二胎轉貸
台中北屯出版社負責人，原中租續約條件不利、無法提前還本，改以二胎轉貸承接，債務平轉不收手續費，保留還本彈性。
核貸金額320萬元
地區台南永康
房屋類型華廈
案件類型持分房屋貸款
台南永康持分四分之一華廈，屋主為傳產業務，先前求職遭遇詐騙需處理賠償款項，改以持分房屋貸款取得資金並保留還款彈性。
核貸金額90萬元
地區台南南區
房屋類型公寓
案件類型資金週轉
南區服飾業自營商，銀行信貸臨時停止續借、收入證明不足，改以房屋二胎規劃店面遷址資金，並重建信用。
核貸金額150萬元
地區屏東里港
房屋類型透天
案件類型負債整合
屏東里港餐飲業主，哥哥受詐騙牽連多筆高利負債，透過房屋二胎代償當鋪、商品貸款與信貸，整合為單一還款。
核貸金額80萬元
地區台中東區
房屋類型電梯大樓
案件類型資金週轉
台中東區進出口貿易商，貨款收付出現時間差，融資公司評估未過，改以房屋二胎安排週轉，未綁約可提前清償。
核貸金額300萬元
地區台中北屯
房屋類型透天
案件類型持分房屋貸款
台中北屯持分三分之一透天，司機因繼承糾紛需負擔法律費用及購車，改以持分房屋貸款取得資金並保留還款彈性。
核貸金額120萬元
地區台中外埔
房屋類型透天
案件類型工程週轉
台中外埔裝潢業透天屋主，前批工程款未入帳又逢信用問題銀行拒貸，以房屋二胎純繳息週轉材料與施工費用。
核貸金額300萬元
地區台中西屯
房屋類型透天
案件類型房屋二胎
台中西屯鞋業負責人，原中租700萬本利攤還壓力大，改以房屋二胎代償不綁約，可隨貨款入帳彈性還本。
核貸金額800萬元
地區台中大里
房屋類型透天
案件類型房屋三胎代償
台中大里科技業工程師，線上博弈致資金缺口疊融資與當鋪高利負擔，以房屋三胎代償當鋪並保留還本彈性。
核貸金額120萬元
房屋二胎成功案例常見問題
Q. 房屋二胎成功案例的額度與利率，可以直接套用嗎？
不可以。成功案例只能用來了解案件的評估方向，不能直接當成自己的核貸標準。實際結果會受到房屋位置、鑑價、原貸餘額、抵押權設定、收入、負債、資金用途及還款方式影響。即使房屋市價接近，最後可用空間與條件也可能不同。想進一步了解，可以參考：房屋二胎申請條件有哪些？房屋、收入與三大管道一次看。
Q. 看房屋二胎成功案例，應該先比對哪些條件？
先看案件原本卡在哪裡，再比對房屋、貸款、收入及資金用途。比起只看最後取得多少資金，更應注意原房貸餘額、是否已有其他設定、收入如何證明、資金準備用在哪裡，以及處理後每月需要負擔多少。條件越接近，案例才越有參考價值。想進一步了解，可以參考：房子還有多少資金空間？不是房價扣房貸這麼簡單。
Q. 為什麼房屋條件相似，可貸金額仍可能不同？
因為房屋市價不是唯一條件。原貸餘額、設定順位、實際欠款、持分狀態、屋況、地點及還款能力，都可能影響最後結果。有人房價較高，但前順位貸款與其他設定也高；有人房價較低，卻因貸款餘額較少而保有更多資金空間。想進一步了解，可以參考：房屋二胎可以貸多少？殘值、還款能力都列入計算。
Q. 成功案例只看最後取得多少資金就夠了嗎？
不夠。還要看資金是否真正解決原本問題、處理後月付是否合理，以及後續清償安排是否清楚。若只是增加一筆資金，卻沒有處理原本的高利負債或持續性缺口，就不能只用核准金額判斷案件是否適合。想進一步了解，可以參考：房屋二胎缺點與風險｜還款、綁約與逾期後果一次看。