不少屋主對保那天，看到代書把權狀跟一堆設定文件收進資料夾，心裡就開始發毛：「權狀是不是就這樣不見了？」先別急著緊張。房屋二胎設定的是第二順位抵押權，不是把房子過戶給對方，所以權狀離手那一刻，不代表所有權跟著易主，代書收走通常是要送地政事務所辦登記，這是正常流程的一環。
那設定完成後，權狀到底該回到誰手上？
真正該注意的不是權狀有沒有短暫離開你身邊，而是設定送件完成、設定案件完成後，這份權狀最後是誰去領、又交給誰保管。實務上常見的做法是代書代領後直接交還屋主，但也有些民間管道會約定由貸款方暫時保管一段時間。所以對保前，與其事後才發現權狀不知去向，不如當場就問清楚：「設定完成後，權狀會交回我手上，還是由誰保管、什麼時候還我？」這句話問出來，正常承作的單位不會迴避，反而會覺得你很謹慎。
身分證影本、印鑑證明留下來，會不會有風險？
對保時免不了要用到印鑑證明跟身分證影本，有些管道辦完設定後，也會留一份存檔。留存本身不是問題，問題是留了幾份、拿去做什麼，如果沒有白紙黑字寫清楚。因此建議直接在簽收單或合約上，請對方註明收了哪些文件、正本還是影本、留幾份、限定用在這次房屋二胎的哪個案件，這樣就算日後有爭議，也有憑有據，不怕說不清楚。
印鑑章一定要交出去嗎？
印鑑章會用在設定契約跟部分借款文件上，但正常流程是你確認內容後自己用印，而不是把整顆章交出去讓人拿著到處蓋。如果因為送件流程需要暫時經手，也該說明用途跟歸還時間。權狀、印鑑章、印鑑證明、簽名文件如果同時集中在同一個人手上又講不清楚用途，這種組合風險就會拉高，對保時遇到這種情況，寧可多問幾句，也別急著簽。
對保結束前，有哪些東西一定要留在自己手上？
很多人辦完二胎，只記得每個月要繳多少錢，契約副本、撥款明細這些卻沒帶回家，等到之後想提前清償或轉貸，才發現連違約金怎麼算、設定金額多少都講不出來。所以離開對保現場前，至少確認契約完整版本、實際撥款金額、每月繳款方式、提前清償條件，還有代書跟貸款方的聯絡方式都在手上，尤其空白本票、空白申請書絕對不要先簽，金額日期都該當場填清楚再簽名，這是保護自己最基本的一步。
MUSE地產在對保前就會先把設定完成後權狀怎麼領、哪些文件會由代書送件、身分證明資料是否留存都講清楚，對保結束，該還給屋主的一定當場歸還，不會有「先放我這邊」這種說法，讓每一份文件的去向都清清楚楚。