房屋二胎簽約後可以取消嗎？可以提出取消，但停在哪一個階段，結果差很多。只是詢問額度、還沒約對保，通常一句「暫時不辦」就能停下來；已經完成對保，或代書開始整理設定文件後，就可能產生車馬費、代書費，部分業者也會依契約收取違約金。所以真正要問的不是「能不能取消」，而是現在走到哪一步、已經做了哪些事情。
房屋二胎對保前取消，要付費嗎？
不一定，要看承作方怎麼約定。有些業者在估價、查謄本或整理資料時，就會先收取評估費或手續費；也有業者在對保前取消，不收任何費用。以MUSE地產的流程來說，對保前決定不辦，不收取消費用，案件還沒正式進入簽約與地政作業，就不用為了改變決定再多付一筆錢。不過送出資料前還是要先問清楚：還沒對保取消是否收費、有沒有已經產生鑑價或查調費用、預付的款項能不能退，以及費用是從哪個階段開始計算，不要等到決定不辦，才第一次翻合約。
對保當天反悔，為什麼可能要付車馬費？
對保通常會安排人員與代書到場，文件也已經事先準備完成。借款人到了現場，聽完利率、額度或還款方式，最後決定不簽，有些承作方只會收取實際產生的車馬費；有些則會認為案件已經進入簽約階段，直接依約收取違約金。MUSE地產遇到對保當天取消，原則上只收實際車馬費，不會因為客戶到了現場卻決定不辦，就直接收一筆高額違約金，但這不代表每一家都一樣，對保前最好先問清楚：今天到場後如果沒有簽，會產生哪些費用。先問並不尷尬，總比到現場才發現雙方認知完全不同好。
對保後已送地政，還能取消嗎？
可以提出停止，但這時候已經不是「什麼都還沒做」。對保完成後，代書可能已經整理設定文件、跑地政送件，甚至支付部分規費，此時取消，有些業者會收代書費加車馬費，也有些會依契約直接計算違約金。MUSE地產的處理方式是：對保後若資料已經送進地政，會收取實際車馬費與代書作業費，不另外把取消直接算成高額違約金。如果抵押權已經完成設定，還要再確認地政案件能不能撤回、已設定的抵押權怎麼塗銷、塗銷文件由誰提供，以及地政規費與代書費由誰負擔，這時候不是說一句「我不辦了」，資料就會自動回到原狀。
已經撥款，還能說取消嗎？
款項已經撥入後，就不是取消，而是提前清償。借款人需要依契約確認應還本金、已產生利息、綁約或違約金，再安排抵押權塗銷，即使只用了幾天，也不代表可以把原款退回去就當作沒有辦過。提前清償實際要付多少、有沒有違約金，每家契約算法不同，可以參考我們另一篇專門講提前清償的文章。因此，最晚在對保當天一定要確認：實際拿到多少錢、每月利息與還款方式、有沒有綁約、提前清償怎麼計算，以及取消與違約費用寫在哪裡。看不懂就先問，不要因為現場已經坐下來，覺得不好意思而勉強簽完。
房屋二胎簽約後可以取消嗎？
房屋二胎簽約後可以取消嗎？可以提出取消，但對保前、對保當天、地政送件後與撥款後，承擔的費用完全不同。越早提出，通常越容易處理；代書與地政作業一旦開始，就可能產生車馬費、代書費或契約約定的違約責任，已經撥款後，則要改走提前清償與塗銷程序。
MUSE地產對保前取消不收費；對保當天取消，只收實際車馬費；對保後資料已送地政，則收取車馬費與代書作業費。每個階段可能產生什麼費用，都會先說清楚，不會等客戶臨時取消後才突然多出一筆帳。